Evaluación inicial
- Revisión de información disponible.
- Identificación de restricciones.
- Alcance recomendado.
- Tarifa básica de ingeniería.
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Ingeniería personalizada
Ingeniería personalizada
Soluciones técnicas para llevar su terreno desde el análisis hasta el proyecto ejecutivo
Cuando un terreno requiere criterio profesional, CivilMX puede estudiar cada caso de manera individual y desarrollar únicamente el nivel de ingeniería que el proyecto necesita.
Niveles de servicio
Avance técnico de acuerdo con cada decisión
Estudio de potencial
- Condiciones físicas del terreno.
- Pendientes y aprovechamiento.
- Accesos y relación con el entorno.
- Alternativas iniciales de desarrollo.
Factibilidad y anteproyecto
- Alternativas de lotificación o implantación.
- Superficie útil y vendible.
- Criterios de vialidad.
- Estimaciones preliminares.
- Base para evaluar inversión.
Ingeniería y proyecto ejecutivo
- Diseño geométrico.
- Altimetría.
- Movimiento de tierras.
- Planos y memorias técnicas.
- Entregables para construcción o gestión.
El alcance, los entregables y el costo se definen para cada terreno antes de iniciar.
Ingeniería comparativa
El primer proyecto viable no siempre es el más conveniente
En la práctica tradicional, cada nueva alternativa requiere redibujar, recalcular, revisar y documentar nuevamente. Por tiempo y presupuesto, muchos proyectos terminan comparando únicamente dos o tres propuestas.
Entonces se selecciona la mejor opción encontrada, aunque puedan existir soluciones superiores que nunca llegaron a estudiarse.
CivilMX amplía el trabajo del ingeniero
CivilMX reutiliza la base técnica del proyecto y reduce el trabajo repetitivo entre alternativas. Esto permite que el ingeniero dedique más tiempo a formular escenarios, interpretar resultados y orientar la decisión.
El objetivo no es producir muchas propuestas por producirlas. Es ampliar el espacio de análisis antes de invertir tiempo y recursos en desarrollar una sola alternativa con mayor detalle.
Proyecto base
Nuevas alternativas
Comparación técnica y económica
Selección de opciones prometedoras
Proyecto definitivo
Una base técnica que se conserva
- Información organizada por proyecto y versión.
- Criterios comunes para evaluar cada alternativa.
- Resultados anteriores disponibles para comparación.
- Menos tiempo dedicado a rehacer información repetitiva.
Alternativas que pueden explorarse
- Lotificación, densidad y aprovechamiento.
- Vialidades, plataformas y etapas de desarrollo.
- Distribución de áreas útiles y vendibles.
- Impactos técnicos, constructivos y económicos.
Variables que pueden compararse
Número de lotes
Superficie útil y vendible
Longitud de vialidades
Movimiento de tierras
Aprovechamiento del terreno
Inversión estimada
Ingresos y utilidad preliminar
Complejidad constructiva
La ventaja no es elegir rápidamente una opción. La ventaja es poder estudiar
más posibilidades antes de comprometer la inversión.
Para el propietario
Puede comprender por qué una alternativa resulta más conveniente que otra y participar en las decisiones con información medible.
Para el desarrollador
Puede evaluar más escenarios antes de comprometer capital y descartar tempranamente opciones poco favorables.
Para el ingeniero
Reduce trabajo repetitivo y concentra su tiempo en criterio técnico, revisión, comparación y mejora de soluciones.
El propietario puede participar en la exploración
Después de establecer una base técnica confiable, algunas variantes pueden ser creadas por el propietario o su equipo con capacitación y parámetros controlados.
El ingeniero conserva la responsabilidad de revisar, interpretar y validar las alternativas que avanzarán a etapas posteriores.
Las variantes generadas en la plataforma no sustituyen la validación profesional ni los estudios requeridos para construcción, autorización o inversión.
Modelos de contratación
El nivel de apoyo que requiere el proyecto
Consulta puntual
Revisión técnica para resolver una decisión o necesidad concreta.
Servicio por etapa
Desarrollo de un nivel definido con alcance y entregables acordados.
Desarrollo integral
Acompañamiento coordinado hasta el proyecto ejecutivo.
Para quién es
Apoyo profesional donde genera más valor
Propietarios sin equipo técnico.
Desarrolladores que requieren apoyo especializado.
Inversionistas evaluando una oportunidad.
Profesionistas que necesitan resolver una parte concreta del proyecto.
Siguiente paso
Cuéntenos qué necesita resolver
Comparta la información disponible y el objetivo principal de su terreno.